Investissement immobilier
CONFOTUR en République dominicaine : avantages, conditions et vérifications
Comprendre les incitations CONFOTUR, leurs limites et les documents à examiner avant d’investir dans un programme touristique classé.
Por Coral Waves · Actualizado el 21 juillet 2026
Ce qu’est CONFOTUR et pourquoi la distinction compte
CONFOTUR est le Conseil dominicain de promotion touristique. Il applique le régime d’incitations créé par la loi 158-01 et ses modifications aux projets qui satisfont aux exigences juridiques, techniques, environnementales et financières.
L’expression « propriété CONFOTUR » est donc trop générale. Il faut vérifier le classement du programme, la validité de la résolution et l’application de l’avantage précis au logement et à l’opération envisagés.
Avantages possibles et limites
Le portail officiel présente des exonérations pouvant concerner le transfert immobilier, l’impôt foncier, la première installation, certains équipements et l’activité approuvée.
Ces avantages ne sont ni automatiques ni identiques. La résolution, l’activité autorisée, la date de l’achat et les procédures administratives déterminent leur portée. Une publicité ne remplace jamais les documents et un conseil indépendant.
- Demandez une copie lisible de la résolution.
- Vérifiez son caractère provisoire ou définitif, son numéro, sa date et son titulaire.
- Obtenez une confirmation écrite des impôts et de l’opération couverts.
Durée, localisation et revente
Les informations officielles indiquent une période d’exonération de 15 ans à compter de l’achèvement des travaux, selon les conditions du régime. Cela ne signifie pas que chaque logement et chaque impôt sont automatiquement couverts pendant 15 ans.
La localisation à Samaná ne suffit pas à qualifier un programme. Une revente à un tiers doit également faire l’objet d’une analyse juridique et fiscale propre.
Documents à examiner
Le classement définitif suppose un dossier comprenant informations sur le promoteur, documents sociaux, droits sur le terrain, étude de faisabilité et autorisations pertinentes.
Faites examiner le titre, la situation juridique, les permis, le contrat, l’expérience du constructeur et la portée exacte de la résolution. Une incitation fiscale ne compense pas des documents faibles ou des hypothèses d’exploitation irréalistes.
Preguntas frecuentes
Que signifie CONFOTUR ?
Il s’agit du Conseil de promotion touristique chargé du régime d’incitations de la loi 158-01 et de ses modifications.
Tous les acheteurs sont-ils exonérés ?
Il ne faut pas le supposer. Vérifiez la résolution en vigueur et l’opération précise.
CONFOTUR s’applique-t-il à Samaná ?
Un programme à Samaná peut être admissible, mais il doit remplir les conditions et obtenir son classement.
L’avantage subsiste-t-il lors d’une revente ?
Ne le présumez pas ; une revente nécessite une vérification indépendante spécifique.